अनुषंगी लागत - सभी अपरिहार्य लागतों की सूची

सामग्री

• अवलोकन में अतिरिक्त लागत
  • 1. किरायेदार परिचालन लागत के लिए उत्तरदायी
  • 2. अतिरिक्त लागत किरायेदार को आवंटित नहीं की जाती है
• उदाहरण सहित लागतों का अवलोकन

घर के लिए न केवल किराए या मासिक किस्तों से वित्तीय बोझ पड़ता है। अतिरिक्त लागतें हैं, जिनका भुगतान किया जाना चाहिए। हम आपको दिखाते हैं कि कौन से स्थान अपरिहार्य हैं और कौन सी लागतें उत्पन्न होती हैं।

आकस्मिक लागतें फिर से विवादों को जन्म देती हैं, क्योंकि उनकी ऊंचाई अक्सर आश्चर्यजनक होती है। किरायेदारों को डर है कि लाइनअप त्रुटिपूर्ण है और साल के अंत में नगरपालिका उपयोगिताओं, अपशिष्ट कंपनियों और ऊर्जा कंपनियों के बिल प्राप्त होने पर घरवाले हैरान रह जाते हैं। मकान मालिक खुद से पूछते हैं कि किरायेदारों को किस सहायक लागत पर वे स्थानांतरित कर सकते हैं और उन्हें बहु-परिवार के घर में सबसे अच्छा कैसे आगे बढ़ना चाहिए। यदि आपने घर के वित्तपोषण के लिए ऋण लिया है, तो अतिरिक्त लागतों की गणना पहले ही नियोजन चरण में की जानी चाहिए। वे एक मासिक या वार्षिक बोझ की ओर जाते हैं और किश्तों के अतिरिक्त भुगतान किया जाता है। हमारी सूची में आपको पता चलेगा कि कौन सी लागत अपरिहार्य है।

घर की अतिरिक्त लागत कैसे बिल जाती है ">

अवलोकन में अतिरिक्त लागत

1. किरायेदार परिचालन लागत के लिए उत्तरदायी

हीटिंग लागत

ताप लागत की मात्रा खपत पर निर्भर करती है। यह हीटिंग व्यवहार, रहने की जगह, ऊर्जा के रूप और हीटिंग सिस्टम की स्थिति पर आधारित है। 100 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट के लिए आपको औसतन लगभग 1, 300 यूरो की वार्षिक लागत की उम्मीद करनी चाहिए। एक इलेक्ट्रिक हीटर इस मामले में सबसे महंगा विकल्प है, पेलेट हीटर को सबसे सस्ते प्रकार के हीटिंग में से एक माना जाता है।

पानी की लागत (सीवेज और ताजे पानी)

अधिकांश समुदायों में जल शुल्क को दो भागों में विभाजित किया गया है। एक तरफ आपको ताजे पानी के लिए भुगतान करना होगा और दूसरी तरफ आपको अपशिष्ट जल के लिए भुगतान करना होगा। गणना मुख्य रूप से खपत की गई राशि पर आधारित है। इसके अतिरिक्त, निर्मित क्षेत्र के आधार पर, वर्षा जल के लिए एक अतिरिक्त शुल्क लिया जा सकता है। यदि ताजे पानी और अपशिष्ट जल को मिला दिया जाता है, तो प्रति वर्ग मीटर लगभग 4 से 6 यूरो की फीस खर्च होती है। प्रत्येक समुदाय अपने स्वयं के मूल्य निर्धारित करता है। प्रति वर्ष 80 यूरो के आसपास निर्मित क्षेत्र के 100 वर्ग मीटर प्रति वर्ष वर्षा के कारण होते हैं।

सुझाव: बहु-परिवार के घरों के जमींदारों को पट्टे में विनियमित करना चाहिए, चाहे आप घरों में रहने वाले लोगों या वास्तविक खपत के आधार पर व्यक्तिगत किरायेदारों को जल शुल्क स्थानांतरित करना चाहते हैं।

बिजली का खर्च

बिजली की लागत खपत और चुने हुए टैरिफ द्वारा निर्धारित की जाती है। 160 वर्ग मीटर के फर्श वाले एक अलग घर के लिए आप 100 से 150 यूरो के मासिक खर्चों की गणना कर सकते हैं।

कचरा संग्रहण

कचरा शुल्क संबंधित नगरपालिकाओं द्वारा निर्धारित किया जाता है। उन्हें कई तरीकों से निर्धारित किया जा सकता है:

• घरों में रहने वाले व्यक्तियों की संख्या
• उपलब्ध कचरे के डिब्बे (प्लस एक मूल फ्लैट दर)
• नगरपालिका द्वारा खरीदे गए कचरे के थैलों की संख्या (साथ ही एक मूल फ्लैट दर)
• खाली करने की संख्या (साथ ही एक मूल फ्लैट दर)

कुछ समुदायों में, "ब्लू टन" (अपशिष्ट कागज और कार्डबोर्ड के लिए) उठाकर नि: शुल्क है। जबकि आप कचरे की मात्रा से जर्मनी के कई हिस्सों में लागत को प्रभावित कर सकते हैं, शुल्क को अन्य नगर पालिकाओं में दृढ़ता से परिभाषित किया गया है। औसतन, आपको महीने में 5 और 10 यूरो और एक व्यक्ति के बीच की उम्मीद करनी होगी।

हीटर का रख-रखाव

हीटर को साल में एक या दो बार सर्व किया जाना चाहिए। 70 से 300 यूरो की लागत की गणना करें। रखरखाव में मरम्मत शामिल नहीं है, लेकिन केवल दृश्य और तकनीकी कार्यात्मक परीक्षण, सफाई और मुहरों का प्रतिस्थापन। रखरखाव के बिना खराबी का खतरा होता है, रहने वालों के लिए जोखिम बढ़ जाता है और ऊर्जा की खपत इष्टतम नहीं होती है।

सड़क सफाई

फुटपाथ की सफाई के लिए गृहस्वामी जिम्मेदार हैं। ग्रामीण इलाकों में कई समुदायों में, उन्हें घर के सामने की सड़क को भी साफ करना होगा। काम को या तो अनुबंध पर पट्टे देकर किरायेदारों को हस्तांतरित किया जा सकता है, अपने आप को बाहर ले जाया जाता है या आप एक कंपनी किराए पर लेते हैं। सटीक लागत उस क्षेत्र के आकार पर निर्भर करती है जिसे साफ किया जाना है। औसत एकल-परिवार वाले घर के लिए, आपको प्रति माह लगभग 50 यूरो की गणना करनी चाहिए। सर्दियों में, आपको फुटपाथ की निकासी और नमक के छिड़काव का भी आयोजन करना चाहिए।

भूमि कर

अधिकांश नगर पालिकाओं में संपत्ति कर भूमि क्षेत्र पर निर्भर करता है। बगीचे और यार्ड सहित एक एकल-परिवार के घर में प्रति वर्ष लगभग 50 से 100 यूरो खर्च होते हैं।

चौकीदार, माली और सफाईकर्मियों के लिए खर्च

यह लागत मद प्रदाताओं और बुक की गई सेवाओं पर निर्भर करती है। फ्लैट रेट का अनुमान लगाना मुश्किल हो सकता है। यदि आप एक विशेष कंपनी को किराए पर लेते हैं और केवल कुछ सेवाओं को बुक करते हैं, तो आपके पास कोई अच्छी बातचीत की स्थिति नहीं है और लागत अधिक है। यदि आपके पास कई घर हैं, तो आप एक देखभाल करने वाले को रख सकते हैं और पैसे बचा सकते हैं। माली काम के घंटे के हिसाब से लगभग 35 से 70 यूरो और वैट वसूलते हैं। सफाई कर्मचारियों को 10 से 40 यूरो प्लस वैट के साथ पारिश्रमिक दिया जाएगा, इस पर निर्भर करता है कि आप दलाली फर्म के माध्यम से कार्यबल को बुक करते हैं या सीधे किराया देते हैं।

देयता बीमा, भवन बीमा

विभिन्न खतरों से बचाने के लिए बीमा बहुत महत्वपूर्ण है। यदि एक राहगीर सर्दियों में साफ नहीं किए गए फुटपाथ पर दुर्घटनाग्रस्त हो जाता है, तो आप वित्तीय परिणामों के लिए एक घर के मालिक के रूप में जिम्मेदार हैं। आग लगने की स्थिति में पूरा घर तबाह हो सकता है और आर्थिक तबाही का खतरा है। बीमा से कई खतरों को रोका जा सकता है। बीमा कंपनियां लागत में शामिल सेवाओं, भवन के आकार और क्षेत्रीय जोखिमों के आधार पर निर्धारित करती हैं।

उदाहरण EFH

मकान और जमींदारी की देयता प्रत्यक्ष उदाहरण में सालाना 33 € के लिए प्रत्यक्ष बीमाकर्ता के साथ है।

रहने की जगह के 120m² के लिए घर के मालिक बीमा और एक carport € 98 लागत। यह डिडक्टिबल्स के बिना बीमा करता है: घर, गैरेज, कारपोर्ट, सेंट्रल हीटिंग सिस्टम, इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन, सैनिटरी इंस्टॉलेशन और बिल्ट-इन वार्डरोब। निम्नलिखित एक्सटेंशन वैकल्पिक हैं:

• 1, 000 EUR कटौती के साथ विस्तारित प्राथमिक क्षति, जैसे बाढ़ या भूकंप के कारण 43 यूरो
• 20, 000 EUR तक भूमि के कुछ अन्य टुकड़े जैसे बाड़ों, छत

युक्ति: आपके पास लागतों के लिए एक निश्चित मात्रा में बातचीत कक्ष है । यदि आप एक मध्यस्थ के माध्यम से अनुबंधों को समाप्त करते हैं, तो आप छूट पर बातचीत कर सकते हैं, लेकिन आपको थोड़ी बातचीत कौशल की आवश्यकता है। विभिन्न प्रकार के ऑफ़र प्राप्त करें और उन शानदार सौदों का चयन करें जिनमें आपकी ज़रूरत की सभी सेवाएँ शामिल हों।

चिमनी साफ़ करनेवाला

चिमनी स्वीप धूआं हुड को साफ करता है और ग्रिप गैस उत्सर्जन मूल्यों की जांच करता है। यह क्षेत्र के आधार पर, वर्ष में या हर दो साल में एक बार आदेश दिया जाता है। लागत प्रति वर्ष लगभग 30 से 50 यूरो है ।

2. अतिरिक्त लागत किरायेदार को आवंटित नहीं की जाती है

खाता प्रबंधन के लिए शुल्क

आकस्मिक लागतों के हस्तांतरण द्वारा खाता रखरखाव शुल्क लिया जाता है। कुछ बैंक मुफ्त खातों से लाभ उठाते हैं जब तक आप उनका व्यावसायिक उपयोग नहीं करते हैं। एक मकान मालिक के रूप में आप इसलिए कोई टोल-फ्री ऑफ़र नहीं ले सकते। यदि आप स्व-उपयोग की गई संपत्ति का उपयोग करते हैं, तो विभिन्न मुफ्त खाता विकल्प पेश किए जाते हैं। सभी प्रत्यक्ष बैंकों के ऊपर और ऑनलाइन बैंक अनुकूल प्रस्ताव देते हैं। यदि यह एक भुगतान किया गया खाता है, तो 3 से 6 यूरो की मासिक मूल फीस और प्रति हस्तांतरण 0.10 से 0.30 यूरो की लागत होती है।

टिप: सालाना अतिरिक्त लागत का भुगतान करें और मासिक नहीं, फिर आप खाता रखरखाव शुल्क बचाएं।

कार्यवाहक के लिए व्यय

अपार्टमेंट की इमारतों में एक केयरटेकर का उपयोग किया जाता है। वह किराये की पार्टियों के लिए संपर्क व्यक्ति है और सभी संगठनात्मक कार्यों को संभालता है। संभावित सेवाओं में किराये के भुगतान की निगरानी, ​​आवश्यक मरम्मत का कमीशन और पट्टों का निष्कर्ष शामिल है। लागतों पर व्यक्तिगत रूप से बातचीत की जाती है और आदेश के दायरे पर निर्भर करती है। अक्सर आपको किराये की आय के 3 से 10 प्रतिशत के बीच की उम्मीद करनी होती है।

मरम्मत और मरम्मत

हर घर में जल्द या बाद में मरम्मत होगी: हीटिंग निकल जाएगी, नल टपकेंगे या रोशनी अब काम नहीं करेगी। इन आश्चर्यजनक लागतों से बचने के लिए, आपको एक निश्चित मासिक राशि निर्धारित करनी चाहिए। आपातकालीन स्थिति में आप पैसे वापस कर सकते हैं। जबकि छोटे मरम्मत नाटकीय नहीं हैं, एक टपकती छत की स्थिति में बड़ी रकम की आवश्यकता होती है। यह एक खाते में एक स्व-कब्जे वाले घर 100 यूरो में प्रति माह भुगतान करने के लिए सिद्ध हुआ है। यदि धन की आवश्यकता नहीं है, तो आपने कुछ वर्षों के बाद एक अच्छी राशि बचाई है और घर की संभावित बिक्री के बाद इसका उपयोग कर सकते हैं।

युक्ति: उचित निवेश फ़ॉर्म के बारे में अपने बैंक से बात करें। आपको हर समय पैसे तक पहुंच की आवश्यकता होती है, लेकिन छोटे मरम्मत के लिए आपको इसकी आवश्यकता नहीं होगी।

उदाहरण सहित लागतों का अवलोकन

• हीटिंग लागत:
  • 100 m। अपार्टमेंट के लिए हीटिंग की लागत लगभग 1, 300 प्रति वर्ष है।
• पानी की लागत (सीवेज और ताजे पानी)
  • 3 के परिवार के लिए, आपको एक वर्ष में लगभग 700 यूरो का बजट देना चाहिए।
• बिजली का खर्च
  • एक औसत परिवार के घर में, आप 100 और 150 यूरो के बीच खर्च करने की उम्मीद कर सकते हैं।
• कचरा संग्रहण
  • प्रति व्यक्ति आपको लगभग 90 यूरो (2016 के अनुसार, हेसे में नगर पालिका) की वार्षिक फीस के साथ गणना करनी होगी
• हीटर का रख-रखाव
  • एक अलग घर के लिए हीटिंग का रखरखाव गैस हीटिंग के लिए लगभग 80 यूरो का खर्च होता है।
• सड़क सफाई
  • यदि संभव हो, तो स्वयं फुटपाथ की सफाई करें या किरायेदारों को इस कार्य को दें।
• भूमि कर
  • प्रति वर्ष लगभग 50 से 100 यूरो प्रति परिवार के घर।
• चौकीदार, माली और सफाईकर्मियों के लिए खर्च
  • लागत सेवाओं के दायरे पर निर्भर करती है। एक उदाहरण हेज की कटिंग है (लंबाई 70 मीटर)। इस मामले में आपको 150 और 300 यूरो के बीच की लागत के साथ फिर से विचार करना होगा। एक अनुबंधित विशेषज्ञ कंपनी के मामले में 700 वर्ग मीटर के एक क्षेत्र की लॉन की लागत लगभग 100 यूरो है।
• देयता बीमा, भवन बीमा
  • एकल परिवार के घर के लिए बीमा पैकेज प्रति वर्ष लगभग 150 से 500 यूरो निर्धारित किया जाना चाहिए।
• चिमनी साफ़ करनेवाला
  • एक एकल-परिवार के घर (स्थान हेसेन, 2016) में चिमनी स्वीप के लिए लागत प्रति वर्ष लगभग 30 यूरो है।
• खाता प्रबंधन के लिए शुल्क
  • यदि आप स्वयं घर में रहते हैं और आपने आकस्मिक लागतों के वार्षिक भुगतान का विकल्प चुना है, तो प्रति वर्ष लगभग 40 यूरो खाता रखरखाव शुल्क देय है।
• कार्यवाहक के लिए व्यय
  • संपत्ति प्रबंधक के लिए खर्च केवल किराए की वस्तुओं पर पड़ता है। वे व्यक्तिगत रूप से बातचीत कर रहे हैं और सेवाओं के दायरे पर निर्भर हैं।
• मरम्मत और मरम्मत
  • यदि आप प्रति माह 100 यूरो एक खाते में जमा करते हैं, तो आपके पास आपातकाल के मामले में एक रिजर्व होगा, जिसका उपयोग आप खर्च करने के लिए कर सकते हैं।

त्वरित पाठकों के लिए सुझाव:

• हीटिंग लागत
• पानी की लागत (सीवेज और ताजे पानी)
• बिजली का खर्च
• कचरा संग्रहण
• हीटर का रख-रखाव
• सड़क सफाई
• भूमि कर
• चौकीदार, माली और सफाईकर्मियों के लिए खर्च
• देयता बीमा, भवन बीमा
• चिमनी साफ़ करनेवाला
• खाता प्रबंधन के लिए शुल्क
• कार्यवाहक के लिए व्यय
• मरम्मत और मरम्मत