एक नज़र में प्रति वर्ग मीटर के नवीकरण की लागत

सामग्री

• कौन से काम पुरानी बिल्डिंग रिनोवेशन से संबंधित हैं> "ओवरव्यू में पुराने बिल्डिंग रेनोवेशन के लिए लागत
  • 1. थर्मल इन्सुलेशन
  • 2. खिड़की का निर्माण और खिड़की का नवीनीकरण
  • 3. मुखौटा निर्माण
  • 4. टाइलिंग का काम
  • 5. प्लास्टर का काम
  • 6. नवीकरण गर्म
  • 7. नाली
  • 8. पाइपलाइन का काम
  • 9. नवीनीकरण बाथरूम
  • 10. पेंटिंग और वॉलपैपिंग
  • 11. विद्युत प्रतिष्ठान
• अंगूठे का एक नियम: नवीकरण लागत का उदाहरण
• नवीनीकरण के लिए सुझाव

पुरानी इमारतों का नवीनीकरण कई मामलों में रहने की जगह बनाने या बनाए रखने के लिए एक आर्थिक और पारिस्थितिक रूप से समझदार तरीका है। अगर बदलाव की इच्छा या आवश्यकता है तो नए निर्माण के लिए उपचारात्मक उपाय एक बहुत अच्छा विकल्प है। हम आपको वह लागत दिखाएंगे जिसकी आपको उम्मीद है।

पुरानी इमारतों के नवीकरण के हिस्से के रूप में, पुराने भवनों की स्थिति को जमीन से बेहतर बनाया गया है। विभिन्न क्षेत्रों को पुनर्निर्मित किया जा रहा है, जैसे कि बाहरी आवरण और स्थैतिक। आप मूल तल योजना रख सकते हैं या परिवर्तन कर सकते हैं। पुरानी इमारतों के नवीनीकरण के कारण कई गुना हैं: एक तरफ, सरल साधनों के साथ युद्ध के बाद इमारतों का निर्माण किया गया था, जो आज दोषों की ओर जाता है। इमारतों की उम्र भी एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है, क्योंकि यह समय के साथ खराब हो जाती है। दूसरी ओर, निवासियों की आवश्यकताएं बदल जाती हैं, जिनमें परिवर्तन की आवश्यकता होती है। इमारतों को पूरी तरह से ध्वस्त करने के बजाय, पुरानी इमारतों के नवीनीकरण के दौरान घर को संरक्षित किया जाएगा और आवश्यकताओं के अनुकूल बनाया जाएगा। आप भवन सेवाओं को नवीनीकृत कर सकते हैं, थर्मल इन्सुलेशन में सुधार कर सकते हैं या नमी को रोक सकते हैं।

कौन से कार्य पुराने भवन के नवीनीकरण के हैं?

नवीनीकरण की लागत मुख्य रूप से कार्य के दायरे पर निर्भर करती है। यह छोटा और सस्ता काम हो सकता है या व्यापक प्रक्रियाओं से निपटने के लिए भी हो सकता है। उदाहरण के लिए, आधा लकड़ी के घर अक्सर सड़े हुए बीम से प्रभावित होते हैं। यदि स्थान आसानी से सुलभ हैं, तो लागत कम हो जाती है। हालांकि, अगर घर पहले से ही एक तरफ डूब रहा है और इसलिए गलत है, तो प्रयास अधिक है।

बाद के मामले में, क्षतिग्रस्त खंभे समस्या हो सकते हैं। विशेषज्ञों ने इस समस्या में विशेषज्ञता हासिल की है और एक व्यापक तकनीक की मदद से घर को ऊपर उठाया है, ताकि क्षैतिज बहाल हो। पुरानी इमारतों के नवीनीकरण के भाग के रूप में, निम्नलिखित विषय सबसे अधिक लगातार विषयों में से हैं:

• तापीय रोधन
• मुखौटा
• ठोस मरम्मत
• पलस्तर काम
• चिनाई मरम्मत
• बढ़ईगीरी
• draining
• पाइपलाइन
• छत सेवाओं
• Fliesenlegerarbeiten
• स्थापना काम
• विद्युत स्थापना
• खिड़की नवीकरण
• खिड़की
• पेंटिंग का काम
• आंतरिक

क्या काम खुद किया जा सकता है या एक विशेष कंपनी आवश्यक है ">

पुरानी इमारतों के नवीनीकरण के लिए धन के क्या अवसर मौजूद हैं?

जर्मनी में, पुरानी इमारतों के नवीनीकरण के लिए विभिन्न फंडिंग के अवसर प्रदान किए जाते हैं, जैसे कि ऊर्जावान उपायों के मामले में। केएफडब्ल्यू बैंक सस्ते कर्ज के साथ-साथ अनुदान के उपायों का समर्थन करता है। लक्ष्य है कि इमारतों को आधुनिक ऊर्जा की खपत से मेल खाना और इस तरह पर्यावरण की रक्षा करना। रूपांतरण के उपाय मध्यम अवधि में घर की परिचालन लागत को कम करते हैं और एक ही समय में भवन के मूल्य में वृद्धि करते हैं। वित्त पोषण कार्यक्रम "ऊर्जा-कुशल नवीनीकरण" एक विशेष सीमा तक पुरानी इमारतों के नवीनीकरण की घटनाओं को ध्यान में रखता है।

अवलोकन में नवीनीकरण के लिए लागत

पुनर्वास की सटीक लागत का केवल अनुमान लगाया जा सकता है, क्योंकि प्रत्येक इमारत की एक अलग प्रारंभिक स्थिति और विभिन्न उद्देश्य हैं। नीचे हमने आपके लिए एक अवलोकन बनाया है, जिससे आपको लागतों का पहला आभास होगा।

1. थर्मल इन्सुलेशन

थर्मल इन्सुलेशन के क्षेत्र में, कीमतें घर की प्रारंभिक स्थिति और चुने हुए इन्सुलेशन विधि पर निर्भर करती हैं। औसतन, नवीनीकरण के लिए निम्नलिखित लागतें ग्रहण की जाती हैं:

• पॉलीस्टायर्न इन्सुलेशन के साथ बाहरी दीवारें:
  • 95 से 130 यूरो प्रति वर्ग मीटर
• ऊपरी मंजिल की छत को इन्सुलेट करें:
  • 30 से 40 यूरो प्रति वर्ग मीटर
• काठी छत से इन्सुलेशन:
  • 125 से 150 यूरो प्रति वर्ग मीटर
• सपाट छत से इन्सुलेशन
  • 70 से 100 यूरो

2. खिड़की का निर्माण और खिड़की का नवीनीकरण

खिड़की का नवीनीकरण खिड़कियों के पूर्ण प्रतिस्थापन या खिड़की के कांच के परिवर्तन के कारण हो सकता है। यदि हवा और बारिश से कांच नष्ट हो गया, तो मरम्मत आवश्यक होगी। यदि खिड़कियों के इन्सुलेशन में सुधार किया जाना है, तो अधिक व्यापक कार्य किया जाना चाहिए। आधुनिक खिड़कियों में एक अच्छा इन्सुलेट प्रभाव होता है और इसलिए थर्मल इन्सुलेशन और हीटिंग लागत की बचत के लिए अपूरणीय है। औसतन, निम्नलिखित लागतें उत्पन्न होती हैं:

• खिड़की के कांच का प्रतिस्थापन
  • 130 से 200 यूरो प्रति वर्ग मीटर
• खिड़की से विनिमय
  • 250 से 450 यूरो

3. मुखौटा निर्माण

मुखौटा पर नवीनीकरण का काम थर्मल इन्सुलेशन के साथ जोड़ा जा सकता है। जिससे आपको लागत की बचत होती है और एक अनुकूल संयुक्त मूल्य पर दो उपाय प्राप्त होते हैं। यदि आप उन्हें मुखौटा इन्सुलेशन के संबंध में योजना बनाते हैं, तो औसतन, इन्सुलेशन लागत लगभग 70 प्रतिशत कम हो जाती है। मुखौटा नवीकरण पर खर्च शर्त पर काफी हद तक निर्भर करता है। यदि प्लास्टर छिल गया है या यदि उपस्थिति को बदलना है, तो आवश्यक खर्च बढ़ जाते हैं:

• क्लिंकर facades के संयुक्त नवीकरण के लिए लागत
  • 50 से 150 यूरो प्रति वर्ग मीटर
• प्लास्टर और प्लास्टर काम सहित मुखौटा नवीकरण के लिए लागत
  • 40 से 100 यूरो प्रति वर्ग मीटर
• इन्सुलेशन बोर्डों (ईपीएस) और प्लास्टर के साथ इन्सुलेशन की लागत
  • 60 से 120 यूरो प्रति वर्ग मीटर
• मुखौटा पेंटिंग / मुखौटा डिजाइन की लागत
  • 10 से 25 यूरो प्रति वर्ग मीटर

4. टाइलिंग का काम

टाइल्स बिछाने का काम थोड़ा मैनुअल स्किल से ही किया जा सकता है। इस मामले में, आपको 20 से 30 यूरो प्रति वर्ग मीटर की मात्रा में टाइल के लिए सामग्री की लागत की उम्मीद करनी होगी। इसके अलावा, सिलिकॉन सील (€ 1 से € 1.50 प्रति मीटर) और झालर बोर्ड (लगभग € 10) के लिए खर्च होते हैं।

यदि आप स्वयं कार्य नहीं करते हैं, तो आपको टायलर के लिए श्रम लागत को जोड़ना होगा। प्रति घंटा वेतन लगभग 50 से 100 यूरो है। अक्सर, समझौते को सतह की परिभाषा पर भी बनाया जा सकता है। लगभग 12 यूरो श्रम लागत प्रति वर्ग मीटर की उम्मीद है।

5. प्लास्टर का काम

प्लास्टर को घर के अंदर या बाहर नवीनीकृत किया जा सकता है। काम में औसतन 8 से 20 यूरो प्रति वर्ग मीटर की लागत आती है।

6. नवीकरण गर्म

यदि गैस उपकरण या तेल उपकरण को प्रतिस्थापित किया जाना है, तो कम से कम 5, 000 यूरो की लागत आती है ।

यदि चिमनी, सौर भंडारण और सौर तापीय प्रणाली भी प्रभावित होती है, तो व्यय 12, 000 से 18, 000 यूरो तक बढ़ जाता है।

यदि आप एक हीट पंप स्थापित करना चाहते हैं, तो आपको लागत में लगभग 8, 000 यूरो की आवश्यकता होगी।

7. नाली

जल निकासी का पुनर्विकास क्षेत्र व्यापक है और विभिन्न दृष्टिकोणों की विशेषता है। जितनी जल्दी आप व्यापार करेंगे, उतना ही आवश्यक खर्च कम होगा।

यदि आप एक ठोस कंक्रीट संयुक्त को बदलना चाहते हैं, तो लागत प्रति वर्ग मीटर 50 से 70 यूरो तक उत्पन्न होती है। यदि तहखाने को बाहर से सील किया जाना है, तो खुदाई वाली पृथ्वी के 400 से 500 यूरो प्रति मीटर होने वाले हैं। यदि चिनाई को पैराफिन इंजेक्शन द्वारा सील कर दिया जाता है, तो आपको लगभग 250 यूरो प्रति mon की उम्मीद करनी होगी।

8. पाइपलाइन का काम

विशेष रूप से पुरानी इमारतों में, पानी की स्थापना अक्सर अपर्याप्त होती है। यदि पाइप का नवीनीकरण किया जाना है या यदि मरम्मत के उपाय किए जाने हैं, तो इससे सामग्री की लागत और श्रम लागत का परिणाम होगा। प्लंबिंग कार्य के क्षेत्र में एक बाथरूम के नवीकरण के लिए, आपको लगभग 500 यूरो की उम्मीद करनी होगी।

9. नवीनीकरण बाथरूम

पुराने बाथरूम आज की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं। बाथटब और सिंक वर्षों से भद्दे हो गए हैं और इसलिए उन्हें प्रतिस्थापित किया जाना चाहिए।

यदि आप टाइलिंग, स्नान की नई खरीद और वाशबेसिन सहित पूर्ण पुनर्निर्देशन की योजना बना रहे हैं, तो लगभग 4, 500 यूरो का खर्च होगा । स्नान नवीकरण की संभावित लागतों के बारे में हमारी जाँच सूची में जानें।

10. पेंटिंग और वॉलपैपिंग

बार-बार छूटना और पलटना अपने आप से बाहर हो सकता है, इसलिए इस क्षेत्र में बचत की संभावना है। यदि आप एक विशेषज्ञ कंपनी को किराए पर लेते हैं, तो आप एक मध्यम आकार के कमरे के लिए लगभग 500 यूरो की लागत लगेंगे।

11. विद्युत प्रतिष्ठान

विद्युत प्रतिष्ठानों को ग्राहक द्वारा स्वयं नहीं किया जाना चाहिए, ताकि एक इलेक्ट्रीशियन का कमीशन हमेशा आवश्यक हो। लागत प्रयास पर निर्भर करती है। यदि आपने कई कमरे पुनर्विकास किए हैं तो कमरे की औसत लागत कम हो जाती है।

अंगूठे का एक नियम: नवीकरण लागत का उदाहरण

नवीकरण की औसत लागत इमारत की उम्र पर निर्भर करती है। यदि यह 1950 या 1960 के दशक से एक घर है, तो आपको खरीद मूल्य के लगभग 40 प्रतिशत तक पुनर्गठन लागत की उम्मीद करनी होगी। युद्ध पूर्व मकान औसतन खरीद मूल्य के 50 प्रतिशत की अतिरिक्त लागत का नेतृत्व करते हैं। 1970 और 1980 के बीच निर्मित इमारतें नवीकरण मूल्य के रूप में खरीद मूल्य के लगभग 30 प्रतिशत का कारण बनती हैं। यदि घर 1980 से 2000 के वर्षों में बनाया गया था, तो आपको अतिरिक्त 20 प्रतिशत की उम्मीद करनी होगी। मूल्य लगभग 16 प्रतिशत की दर से नए घरों के साथ फिर से गिरता है। मान लीजिए कि आप १ ९ ५५ से १००, ००० यूरो की खरीद मूल्य के लिए एक घर खरीदते हैं। इस मामले में, आपको 40 प्रतिशत की लागत की उम्मीद करनी चाहिए। यह निम्नलिखित मोटे अनुमान में परिणाम देता है:

100, 000 x 40 प्रतिशत = 40, 000 यूरो

बिल इस धारणा पर आधारित है कि यह नवीकरण की जरूरत में एक घर है। यदि इमारत को बनाए रखा गया है और वर्षों में आधुनिकीकरण किया गया है, तो हो सकता है कि कोई नवीकरण लागत आवश्यक न हो। इसलिए, खरीदने से पहले एक मूल्यांकक से परामर्श करना फायदेमंद है और इस तरह क्षति का जल्द पता लगा सकते हैं।

नवीनीकरण के लिए सुझाव

• विशेषज्ञों द्वारा पुनर्वास लागत का आकलन किया जाता है
• पुराने भवन के नवीनीकरण में विभिन्न बिंदु शामिल हैं
• लागतों को स्वयं के योगदान से कम किया जा सकता है
• विमुद्रीकरण में औसतन 16 और 50 प्रतिशत खरीद मूल्य होता है
• थर्मल इन्सुलेशन एक महत्वपूर्ण बिंदु है
• फंडिंग के अवसरों का उपयोग करें
• KfW बैंक सहायता प्रदान करता है
• ऊर्जा उपायों को बढ़ावा दिया जाता है
• व्यक्तिगत नवीकरण के उपायों के संयोजन से पैसे की बचत होती है
• कुछ काम विशेषज्ञ कंपनी द्वारा किया जाना चाहिए