किराया शुल्क - एक नज़र में किराए के लिए सभी उपयोगिताओं

सामग्री

• अतिरिक्त लागत - सेवाओं के लिए पैसा
  • हीटिंग
  • वर्तमान
  • रखरखाव
  • घर की संचालन लागत
  • अपशिष्ट निपटान
  • पानी की आपूर्ति
  • नहर टोल
  • अदृश्य लागत
  • लागत में कटौती
  • आवश्यक लागत

आपके अपने घर की लागत आपकी मासिक आय में एक शक्तिशाली वस्तु है। यह अब तक का किराया नहीं है जो नियमित रूप से खाते से शुल्क लेता है। कई छोटी अतिरिक्त राशियाँ जल्दी ही उतनी ही राशि जोड़ सकती हैं जितनी कि किराए पर। यहां आप वह सब कुछ सीखेंगे जो किराए के अंतर्गत आता है और आप इन लागतों को कैसे कम कर सकते हैं।

अतिरिक्त लागत - सेवाओं के लिए पैसा

अतिरिक्त लागत सभी लागतें हैं, जो सीधे अपार्टमेंट के साथ या आनुपातिक रूप से आवासीय भवन के संचालन के साथ करना है। उनका उपयोग उन लागतों की भरपाई के लिए किया जाता है जो एक मकान मालिक, प्रशासक या किसी घर के मालिक के पास होती हैं। हालांकि, उनका इरादा मकान मालिक को एक तरह का अतिरिक्त किराया देने का नहीं है, जहां वह पैसा कमा सकता है। इसलिए, मकान मालिक को एक विस्तृत उपयोगिता बिल जारी करने के लिए कानून की आवश्यकता होती है, जिसमें वह लागत के बारे में सटीक जानकारी देता है। तो यह आर्थिक रूप से रहने लायक है। एक सर्विस चार्ज सेटलमेंट भी काफी रीपेमेंट का नतीजा हो सकता है।

हीटिंग

किराये की लागत में सबसे बड़ी वस्तुओं में से एक हीटिंग है। यह हो सकता है, लेकिन जरूरी नहीं कि मकान मालिक द्वारा नियंत्रित किया जाए। हालांकि, एक बहु-परिवार के घर के लिए एक केंद्रीय हीटिंग सिस्टम में, एक ऊर्जा आपूर्तिकर्ता के साथ व्यक्तिगत बातचीत और निपटान काफी मुश्किल है। इसलिए यदि अपार्टमेंट में अपना स्वयं का गैस मीटर या तेल टैंक के साथ अपना स्पा नहीं है, तो इसे आमतौर पर एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में एक साथ बिल देना पड़ता है। लेकिन इसके फायदे भी हैं: केंद्रीय हीटिंग सिस्टम के साथ अधिक कुशल सिस्टम स्थापित किए जा सकते हैं, उदाहरण के लिए सौर तापीय समर्थन। यह अलग अपार्टमेंट के साथ बहुत अधिक कठिन है। फिर भी, प्रत्येक किराये की इकाई को एक अलग मीटर प्राप्त होता है, जो इंगित करता है कि उसने कितनी गर्मी का उपभोग किया है। बिलिंग समान रूप से पारदर्शी है।

वर्तमान

बस के रूप में महत्वपूर्ण के रूप में हीटिंग बिजली की आपूर्ति है। फिर, मकान मालिक द्वारा प्रबंधन वैकल्पिक है। बिजली के बाजारों के विचलन के दौरान, बहुत अधिक प्रतिस्पर्धा पैदा हुई है। अब यह संभव है कि एक एकल परिवार के घर के भीतर कई प्रदाता किरायेदारों को बिजली प्रदान करते हैं। यहां किफायती उपयोग और काफी पैसे की तुलना में लगातार कीमत से बचाया जा सकता है।

रखरखाव

एक घर ऐसा लगता है जैसे यह अनंत काल के लिए बनाया गया है। लेकिन यह सब नहीं है। एक घर के बारे में सब कुछ उम्र बढ़ने और क्षय के सामान्य नियमों के अधीन है। स्थायी रूप से रहने योग्य होने के लिए, इसे स्थायी रूप से बनाए रखा जाना चाहिए। यह मूल रूप से लागू होता है कि कार्रवाई की अनदेखी की आवश्यकता की तुलना में एक प्रारंभिक खोज की गई क्षति मरम्मत के लिए बहुत सस्ती है। यहां, एक बहु-परिवार के घर के सभी किरायेदार मांग में हैं: ध्यान और विवेक सभी शामिल लोगों के लिए मरम्मत की लागत को काफी कम कर सकते हैं। एक टूटी हुई छत की छत, तहखाने में एक नम दीवार, एक क्षतिग्रस्त खिड़की - ये सभी नमी, मोल्ड और ठंढ क्षति के लिए द्वार हैं। यह वैसे भी किया जाना चाहिए, जितनी जल्दी घर के मालिक को सूचित किया जाता है, उतना ही सस्ता यह सभी के लिए होगा।

घर की संचालन लागत

घर सिर्फ व्यक्तिगत अपार्टमेंट का योग नहीं है। प्रत्येक घर में एक सीढ़ी, एक तहखाना, एक छत का पुलिंदा और आवरण के साथ एक बगीचा और एक मार्ग भी है। इन साझा सुविधाओं में लागत भी शामिल है: सीढ़ी से प्रकाश व्यवस्था, लॉन की देखभाल या नियमित रूप से आदेशित होफकेहर को मकान मालिक द्वारा अग्रिम भुगतान किया जाना चाहिए। हालांकि, इन वस्तुओं को सेवा शुल्क निपटान में सूचीबद्ध किया गया है। अनुरोध पर, मकान मालिक विभिन्न सेवा प्रदाताओं की रसीदें और बिल भी प्राप्त कर सकता है जो मकान मालिक ने घर के संचालन के लिए आदेश दिया है।

अपशिष्ट निपटान

प्रत्येक निवासी अपशिष्ट का महत्वपूर्ण मात्रा में उत्पादन करता है। इन्हें मज़बूती से हटाया जाना चाहिए। इस बीच, रीसाइक्लिंग का विचार जर्मनी में मजबूती से जुड़ा हुआ है। हालांकि, अपशिष्ट और पुनर्चक्रण के निपटान के लिए फीस बिना किसी माध्यम से गिर गई - बल्कि विपरीत। एक कारण के बारे में अटकलें लगा सकता है, लेकिन यह मदद नहीं करता है: कचरा संग्रह का भुगतान करना होगा। कचरा निपटान की फीस भी मकान मालिक को अग्रिम रूप से चुकानी पड़ती है और यह एकमुश्त अतिरिक्त लागतों पर बराबर हो जाती है। हालाँकि, उन्हें डिस्पोज़र्स से एक समर्पित वार्षिक विवरण भी प्राप्त होता है, जिसके साथ वह अपनी लागतों के बारे में जानकारी प्रदान करता है। लेकिन यहां एक अच्छा सेट पेंच है, जिसके साथ आप लागत बढ़ने से बच सकते हैं: निपटान कंपनियां अब आधे-खाली या गलत तरीके से भरे कचरे के डिब्बे के लिए उच्च अतिरिक्त शुल्क लेती हैं। सावधानी और जिम्मेदारी से अपने कचरे को छाँटने से बहुत सारा पैसा बच सकता है। संग्रह कंटेनर में लगातार बेकार ग्लास और बेकार कागज लाओ। कुछ भी वे मुफ्त में दे सकते हैं अंत में आपको पैसे बचाता है। एक टिप: सिर्फ अगले डिशवॉशर में खाली डिब्बे या जैम जार। तो साफ, वे बदबू के बिना के रूप में लंबे समय के लिए संग्रहीत किया जा सकता है।

पानी की आपूर्ति

पानी एक अपार्टमेंट की बुनियादी आपूर्ति का हिस्सा है, साथ ही हीटिंग और बिजली भी। बिजली और हीटिंग के विपरीत, पानी को केवल अपार्टमेंट में नहीं जाना पड़ता है, इसे नाली में भी डालना पड़ता है। पेयजल आपूर्ति और स्वच्छता, दो प्रणालियाँ, तकनीकी रूप से बहुत जटिल हैं। अपशिष्ट जल की शुद्धि बहुत जटिल है और इसे समुदाय द्वारा वहन किया जाना चाहिए। इसके अलावा, सीवर के लिए रखरखाव का काम आता है। यह सेवा शुल्क निपटान में "चैनल शुल्क" आइटम है। यदि हाल के वर्षों में इनका बढ़ना जारी रहा है, तो इसके अच्छे कारण हैं।

नहर टोल

... होश में बातचीत के माध्यम से कम करें

इसे संक्षेप में कहने के लिए: एक शौचालय एक कचरा नहीं है! जर्मनी में जल उपचार कंपनियां भयावह हैं। इस देश में शौचालय में जो डंप किया जाता है, वह वैसा नहीं है जैसा कि उसका इरादा है। यहां पोंछे विशेष रूप से समस्याग्रस्त साबित होते हैं। तेल आधारित बेबी वाइप्स स्वच्छता के लिए एक बड़ी समस्या है। इसी तरह, बचे हुए, खासकर अगर वे वसायुक्त हैं, सर्वथा विपत्तिपूर्ण हैं। कुछ रेस्तरां अपने पुराने फ्रायर वसा को सिंक में डंप करते हैं - नाटकीय परिणामों के साथ: वसा नहर की दीवारों पर कभी-कभी बड़ी गांठों में जमा हो जाती है जब तक कि वे किसी बिंदु पर पूरी तरह से अवरुद्ध नहीं होते हैं। बाद की सफाई बहुत महंगी है और चैनल शुल्क के लिए आवंटित की गई है।

फिलहाल सबसे बड़ी समस्या गीले टॉयलेट पेपर की है। दुर्भाग्य से, इस सुखद आविष्कार का एक अवांछनीय दुष्प्रभाव है: सामान्य टॉयलेट पेपर के विपरीत, गीले टॉयलेट पेपर तौलिए विघटित नहीं होते हैं। वे तब तक रहते हैं जब तक वे उपचार संयंत्र तक नहीं पहुंच जाते हैं। और वह पहले से ही भाग्य का एक स्ट्रोक है। गीले टॉयलेट पेपर तौलिए नंबर एक का कारण है जब यह भरा हुआ चैनल आता है। इस कारण से, कुछ नगरपालिकाओं को पहले ही नहर की फीस दोगुनी करनी पड़ी है - नागरिकों की कीमत पर।

केवल एक चीज यहां मदद कर सकती है: नम टॉयलेट पेपर तौलिए का उपयोग करने से बचें। या तो वे सामान्य टॉयलेट पेपर को मॉइस्चराइज करते हैं और अविनाशी तैयार उत्पादों के समान प्रभाव प्राप्त करते हैं। या आप थोड़ा पैसा निवेश करते हैं और नाटकीय रूप से अपने जीवन की गुणवत्ता को बढ़ाते हैं:

शॉवर शौचालय के साथ लागत बचत

जर्मनी कई क्षेत्रों में तकनीकी नेता है। सैनिटरी तकनीक में, यह केवल आंशिक रूप से सच है। अब तक सबसे नवीन देश जब शौचालय की बात आती है तो वह जापान है। आंत्र आंदोलन के आसपास तकनीकी खेलों के संदर्भ में वहां क्या मनाया जाता है, पहले से ही अभूतपूर्व है। हालांकि, हमारे यहां जर्मनी में एक निर्माता है जो इस बाजार में खुद को बड़ी सफलता के साथ प्रस्तुत करता है। जेरेबिट अपने "एक्वाकलेन" के साथ शांत गांव के चारों ओर परिष्कृत समाधानों की एक पूरी श्रृंखला प्रस्तुत करता है। एंट्री-लेवल मॉडल, Aquaclean 4000, पहले से ही लगभग 400 यूरो में उपलब्ध है। वह टॉयलेट कटोरे पर एक सामान्य टॉयलेट सीट की तरह घुड़सवार है। फिर उसे पानी की आपूर्ति और बिजली कनेक्शन की आवश्यकता है - आपका नया लक्जरी शौचालय तैयार है। और आपको फिर से नम टॉयलेट पेपर खरीदने की आवश्यकता नहीं है। यदि यह तकनीक प्रबल होती है, तो क्लॉग्ड चैनल जल्द ही अतीत की बात हो जाएंगे। हालाँकि, इसमें शौचालय का उपयोग नहीं करना भी शामिल है क्योंकि कचरा अब नहीं हो सकता।

और पानी के पुनर्चक्रण की प्रक्रिया ”>

यह विचार काफी लुभावना है: यदि आप कम से कम शौचालय के उपयोग के लिए इसका इस्तेमाल कर सकते हैं तो अपशिष्ट जल को वाशिंग मशीन से सिंक में क्यों डुबोएं? वॉश शराब के इस माध्यमिक उपयोग के लिए निश्चित रूप से अवधारणाएं हैं। ये बहुत परिपक्व नहीं हैं और अभी भी बहुत महंगे हैं। इस प्रभाव को वास्तव में करने के लिए कई संरचनात्मक उपायों की आवश्यकता होती है। यहाँ यह कहा जाना चाहिए कि यह समाधान अभी भी विशेष रूप से पर्यावरण के प्रति जागरूक निजी उपयोगकर्ताओं के लिए कुछ है। एक क्षेत्र-व्यापी रोजगार अब तक, सभी लाभों के बावजूद, अपेक्षित नहीं है।

अदृश्य लागत

कचरा शुल्क, गर्मी, बिजली, पानी और यहां तक ​​कि सीढ़ी से प्रकाश सभी आइटम हैं जो उनके प्रभाव में पता लगाने योग्य और दृश्यमान हैं। हालाँकि, सहायक लागतों में उन मदों की एक पूरी श्रृंखला भी शामिल होती है जिन्हें किसी प्रत्यक्ष प्रभाव के बिना किरायेदार को देना पड़ता है। ये अनिवार्य रूप से बीमा और कर हैं। संपत्ति कर एक घर पर होने वाले हैं।

व्यापक बीमा भी अनिवार्य है। इनमें बिल्डिंग लायबिलिटी इंश्योरेंस, फायर इंश्योरेंस और संभवतः मौसम के नुकसान के खिलाफ इंश्योरेंस भी शामिल हैं। हालांकि इन बीमा में एक निश्चित राशि खर्च होती है, क्षति के मामले में वे अपरिहार्य हैं।

हमेशा उपयोगिता बिलों की जांच करें "> लागत कम करें

... तुलना और उपयोग के माध्यम से

लेकिन आप क्या कर सकते हैं कि मकान मालिक के साथ मिलकर विचार करें कि लागत को कैसे कम किया जाए। बीमा की एक सुसंगत तुलना पहले से ही एक या दूसरे यूरो को बचाने में मदद कर सकती है। इसके अलावा, कई छोटे उपायों के साथ, फीस का योग भी नियंत्रण में रखा जा सकता है। लगातार कचरे की रोकथाम और अलगाव का मतलब यह हो सकता है कि एक रीसाइक्लिंग बिन कम ऑर्डर किया गया है। पहले से ही सभी के लिए कचरा शुल्क कम है। किरायेदारों द्वारा अपने स्वयं के योगदान में लॉन की देखभाल भी की जा सकती है। इसके अलावा, घर का रखरखाव किरायेदारों द्वारा आंशिक रूप से किया जा सकता है: बल्बों को बदलना, सीढ़ी की सफाई करना, ड्राइववे की सफाई करना और बहुत कुछ कार्यवाहक सेवा को शानदार बना सकता है। किरायेदारों और जमींदारों को एक भरोसेमंद रिश्ते में एक साथ काम कर सकते हैं ताकि लागत नियंत्रण में रहे।

आवश्यक लागत

अतिरिक्त लागत अप्रिय लेकिन अपरिहार्य हैं। किराए के फ्लैट में एक आरामदायक जीवन का आनंद लेने में सक्षम होने के लिए, सिद्धांत रूप में इसके साथ अतिरिक्त लागत खरीदता है। हालांकि, तपस्या की गहरी भावना के साथ, कोई भी इन लागतों को कम करने के लिए बहुत कुछ कर सकता है। यह सब आपकी अपनी प्रतिबद्धता और पड़ोसी के रिश्ते पर निर्भर करता है। जहां एक भरोसेमंद, अच्छी तरह से काम करने वाला पड़ोस मौजूद है, वहां अतिरिक्त लागतों को कम करने के लिए बहुत कुछ हासिल किया जा सकता है। और जहां भरोसा है, दोस्ती दूर नहीं है। एक बार जब अर्थव्यवस्था के विचार ने अपना प्रभाव दिखाया है, तो एक समुदाय बहुत कुछ कर सकता है: उपभोक्ता वस्तुओं, रहने की जगह और बिजली, गैस या मीडिया प्रदाताओं के साथ संयुक्त वार्ता को एक साथ खरीदना आगे भी खर्च में कटौती कर सकता है। और एक भरोसेमंद, अच्छे पड़ोसी का रिश्ता अधिक सुखद होता है।