एक घर के विध्वंस की लागत - EFH- विध्वंस की लागत प्रति वर्ग मीटर है

सामग्री

• प्रति वर्ग मीटर की लागत
• कारकों
• औसत लागत
• कानूनी आवश्यकताएं
• स्वयं ध्वस्त या ध्वस्त कंपनी
• लागत में कमी

यदि घर अब पुनर्वास योग्य नहीं है, तो एक घर विध्वंस अपरिहार्य है। लेकिन लागतों के बारे में कई सवाल हैं। औसतन एक अलग घर को ध्वस्त करते समय मुझे क्या खर्च करना पड़ता है ">

एक मकान विध्वंस कई कारणों से आवश्यक हो सकता है। अक्सर खरीदार विशेष रूप से अच्छी कीमत पर एक जीर्ण भवन के साथ एक आकर्षक संपत्ति खरीदते हैं। घर ढहा दिया गया और एक नई इमारत को ढहा दिया गया। किसी भी लागत के जाल में नहीं पड़ने के लिए, आपको पहले से ही घर के विध्वंस के खर्चों की गणना करनी चाहिए और खरीद मूल्य में शामिल करना चाहिए। एक घर के विध्वंस का एक अन्य संभावित कारण खराब खरीद है। यदि आपने एक घर खरीदा है और यह पूर्वव्यापी में पता चला है कि भवन का पुनर्वास नहीं किया जा सकता है, तो आपको एक विध्वंस भी करना होगा।

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प्रति वर्ग मीटर की लागत

विध्वंस के लिए लागत मुख्य रूप से रहने की जगह पर निर्भर नहीं हैं, क्योंकि विभिन्न प्रभावित कारक हैं। यदि बहुत अधिक अभ्रक स्थापित हो या अन्य खतरनाक कचरा मौजूद हो, तो लागत बढ़ जाती है। औसतन, औसत एकल-परिवार के घर का खर्च लगभग 50 से 90 यूरो प्रति वर्ग मीटर है । यह अनुमान आपको अपेक्षित न्यूनतम और अधिकतम लागत निर्धारित करने की अनुमति देता है।

संभावित लागतों को निर्धारित करने के लिए एक गणना उदाहरण
निम्नलिखित में, 200 वर्ग मीटर के परिवार के लिए न्यूनतम और अधिकतम लागत उदाहरण के माध्यम से दी गई है। यदि कोई प्रति वर्ग मीटर 50 यूरो के साथ गणना करता है, तो उठता है

50 € x 200 m € = 10.000 € विध्वंस लागत

यदि लागत प्रति वर्ग मीटर 90 € है, तो खर्च बढ़ जाते हैं

90 € x 200 m2 = 18, 000 €

कारकों

1. भवन का आकार

एकल परिवार का घर जितना बड़ा होता है, विध्वंस के लिए उतने ही अधिक काम और मशीन के समय की आवश्यकता होती है। समय की आवश्यकता है ज्यादातर मामलों में एक विध्वंस कंपनी में लागत निर्धारण के लिए गणना ठिकानों में से एक है।

2. निर्माण सामग्री का इस्तेमाल किया

निर्माण सामग्री में अलग-अलग वजन, आकार और निपटान लागत होती है। यदि, उदाहरण के लिए, Eternit फ्लैप का उपयोग छत को कवर करने के लिए किया गया था, तो उन्हें अलग से निपटाया जाना चाहिए। विषाक्त प्लेटों के साथ काम करते समय, विशेष देखभाल की आवश्यकता होती है, जिसमें समय और पैसा खर्च होता है। विशेष कंटेनरों का उपयोग किया जाता है और निपटान की लागत अधिक होती है। कई अन्य सामग्रियों को मिश्रित अपशिष्ट के रूप में निपटाया जाता है।

3. स्थानीय विशेषताएं

विध्वंस के लिए, स्थान और आसपास के क्षेत्र महत्वपूर्ण हैं। यदि घर सभी पक्षों से आसानी से सुलभ है और पर्याप्त जगह है, तो विध्वंस सरल है। यदि इमारत सड़क से दूर है और मशीनों के साथ पहुंचना मुश्किल है, या यदि अन्य घर सीधे इसके बगल में हैं, तो प्रयास बढ़ जाता है, जिसके परिणामस्वरूप उच्च लागत होती है।

4. सुरक्षा के उपाय आवश्यक हैं

सुरक्षा के व्यापक उपाय जितने व्यापक होंगे, उतने ही महंगे खर्च होंगे। यदि घर पैदल यात्री मार्ग या सड़क के बगल में है, तो इन क्षेत्रों को बंद कर देना चाहिए।

5. पड़ोसी इमारतों को सुरक्षित रखें

जितनी सघन इमारतें हैं, उतनी ही समस्याएं भी पैदा होती हैं। विशेष रूप से तुरंत आसन्न घरों के मामले में, उन पर सुरक्षात्मक उपायों की आवश्यकता होती है, जो लागत का कारण बनते हैं।

6. घरों का इंटीरियर

विध्वंस की लागत भवन के इंटीरियर पर भी निर्भर करती है। यदि यहां खतरनाक कचरा पाया जाता है, तो इसे अलग से निपटाया जाना चाहिए। समय की आवश्यकता बढ़ जाती है और लागत बढ़ जाती है। उदाहरण के लिए, छत या अन्य प्रदूषकों पर एस्बेस्टोस पैनल संभव हैं।

7. तहखाने का

यदि अलग घर में एक तहखाना है, तो उसे ड्रेजड किया जाना चाहिए। परिणामस्वरूप छेद भर जाता है और मिट्टी को जमा दिया जाता है। ध्यान दें कि यह बिंदु बाद के नए निर्माण की सुरक्षा के लिए महत्वपूर्ण है। पर्याप्त संघनन के बिना, नई इमारत का निर्माण नहीं किया जा सकता है।

युक्ति: नए भवन के लिए पेशेवर संघनन का प्रमाण आवश्यक है।

औसत लागत

यदि यह एक परिवार का घर है, जिसमें टिलुन्टरकेलरंग है, तो लागत इस शर्त पर है कि घर आसानी से सुलभ है, औसतन 10, 000 से 25, 000 यूरो के आसपास। एक छोटे सप्ताहांत के घर में, जिसमें एक तहखाना नहीं है, आपको 5, 000 और 12, 500 यूरो के बीच की उम्मीद करनी होगी। जितना बड़ा भवन, उतनी ही अधिक लागत।

कानूनी आवश्यकताएं

विध्वंस के साथ शुरू करने से पहले, आपको भवन कार्यालय के साथ नियोजित कार्य को पंजीकृत करना होगा। कुछ क्षेत्रों में अधिक परमिट की आवश्यकता होती है। जिम्मेदार भवन कार्यालय के कर्मचारी आपको आवश्यक औपचारिकताओं के बारे में अनुरोध पर सूचित करते हैं। विशेष आवश्यकताएं सूचीबद्ध इमारतों पर लागू होती हैं। यदि यह क्षेत्र में ऐसी वस्तु या संरक्षित इमारतें हैं, तो एक स्पष्टीकरण और एक निर्णय लेना होगा। अपवाद 300 वर्ग मीटर से कम आकार वाले घरों पर लागू होते हैं। इस मामले में, कोई संकेत आवश्यक नहीं है, बशर्ते कि "स्मारक संरक्षण" विषय शामिल न हो।

एक अलग घर के विध्वंस के लिए एक उदाहरण
यह मानते हुए कि इमारत में 150 वर्ग मीटर का एक जीवित स्थान है, स्वतंत्र और तहखाने है, तो निम्नलिखित लागतें हैं:

• एक विशेषज्ञ कंपनी द्वारा विध्वंस नियोजन: 1, 000 यूरो
• अंदरूनी और अन्य प्रारंभिक कार्य का निपटान: 2, 000 यूरो
• इमारत के लिए विध्वंस की लागत: 10, 000 यूरो
• नींव की खुदाई, मिट्टी और कॉम्पैक्ट के साथ भरें: 4, 000 यूरो
• खतरनाक कचरे का निपटान 1, 000 यूरो
• मलबे का निपटान: 2, 000 यूरो

इसका परिणाम निम्न कुल लागत में है: 20, 000 यूरो

स्वयं ध्वस्त या ध्वस्त कंपनी

एक घर विध्वंस एक बड़ा व्यवसाय है जिसे पेशेवर निष्पादन की आवश्यकता है। इन सबसे ऊपर, सभी सुरक्षा सावधानियों का विचार महत्वपूर्ण है। यदि आपके पास पहले से ही इमारतों के विध्वंस का अनुभव है, तो कुछ परिस्थितियों में आप उपयुक्त मशीनों को स्वयं किराए पर लेकर विध्वंस को अंजाम दे सकते हैं। यहां आपको घर के आकार और स्थिति पर विचार करना होगा। पुराने, छोटे और पहले से ही जर्जर हो चुके आधे लकड़ी के मकानों को बड़े उत्खनन की मदद से अपेक्षाकृत आसानी से फाड़ा जा सकता है। हालांकि, इस मामले में, आपको अपने निवास स्थान की कानूनी परिस्थितियों को ध्यान में रखना चाहिए। चिनाई के पत्थर के घरों के लिए, हालांकि, हमेशा एक मलबे की गेंद की आवश्यकता होती है, जिसका उपयोग विशेष कंपनियों द्वारा किया जाता है, जिसके लिए उपयुक्त कंपनियों के कमीशन की आवश्यकता होती है। वास्तविक विध्वंस के बाद हुए खर्च पर भी ध्यान दें। यदि घर फटा हुआ है, तो सभी सामग्रियों को कंटेनरों में परिवहन करना और उन्हें पेशेवर रूप से निपटाना महत्वपूर्ण है। क्या सामग्रियों को क्रमबद्ध किया जाना चाहिए, आप लागतों को बचाते हैं। यहां एक विशेषज्ञ कंपनी के पास बड़ी संख्या में विभिन्न मशीनें, कई कर्मचारी और अनुभव का खजाना है, ताकि निपटान अपेक्षाकृत जल्दी से आगे बढ़े।

लागत में कमी

विशेष रूप से प्रारंभिक कार्य में आप लागत को कम कर सकते हैं। इनमें से जितने काम आप कर सकते हैं करें और फिर अपने खर्चों को कम करें। यदि घर अभी भी सुसज्जित है, तो आप स्वयं सफाई और निपटान कर सकते हैं। यह बाद में काम करने का समय बचाता है और इस प्रकार खर्च होता है।

लागत कम करने का एक और तरीका अंतरिक्ष बनाना है। भवन जितना बेहतर होगा, काम उतना ही आसान होगा। इसलिए संभवतः पेड़ों की कटाई करके पहुंच बढ़ाने की कोशिश करें। बाधाओं को दूर किया जाना चाहिए और घर को खाली किया जाना चाहिए।

कुछ सामग्रियों को सफलतापूर्वक पुनः बेचा जा सकता है या तब तक दिया जा सकता है जब तक वे अभी भी अच्छी स्थिति में हैं:

• प्रसारित
• खिड़की
• स्लेट छत
• ईंटों
• धातु भागों (पाइपिंग, धातु ब्रेसिज़, स्टील गर्डर्स)

यह निपटान लागतों पर बचाता है, जिनकी गणना क्यूबिक मीटर या वजन के अनुसार की जाती है।

युक्ति: कृपया ध्यान दें कि आपको जल्द से जल्द एक आवश्यक विध्वंस करना चाहिए। यदि जर्जर इमारत के ढहने का खतरा है, तो उचित सुरक्षा सावधानी बरती जानी चाहिए। उल्लंघन से लोगों को जुर्माना और जोखिम होता है। यदि सुरक्षा उपायों को लेने के बावजूद जर्जर इमारतें गिरती हैं, तो बाद की लागतें बढ़ जाती हैं।

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त्वरित पाठकों के लिए सुझाव:

• 50 से 90 यूरो प्रति एम²
• औसतन 10, 000 से 25, 000 यूरो
• निर्माण विधि पर निर्भर करता है
• विशेष कचरे से लागत बढ़ जाती है
• अभ्रक उच्च लागत सुनिश्चित करता है
• तहखाने को खोदा जाना चाहिए
• फिर मिट्टी को अच्छी तरह से कॉम्पैक्ट करें
• विध्वंस के लिए सुरक्षा उपाय करें
• अनुबंध विशेषज्ञ कंपनी
• आप स्वयं कुछ प्रारंभिक कार्य कर सकते हैं
• परमिट प्राप्त करें
• भवन कार्यालय में तोड़फोड़ दर्ज करें
• घर तक मुफ्त पहुंच सुनिश्चित करें